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아침부터 기사를 하나 보게 되었습니다.
' 두둥 '
점점 더 집을 구하기가 어려운 상황.. 전세는 점점 사라지고 높은 월세의 물건들만 늘어나다 보니 서울, 경기도권까지 편히 쉴수 있는 주거공간을 마련하지가 쉽지가 않은 상황입니다.
특히나 사회생활을 시작하려 하거나 시작한지 얼마되지 않는 청년층, 새롭게 시작하는 신혼부부, 또는 어려운 상황의 주거취약계층에게는 더욱 더 힘들어 진다는 이야기 이지요. 서귤이네도 이사를 준비하면서 집을 알아보기가 상당히 쉽지 않았답니다.
＃행복주택이란?
그러면서 행복주택 알아보기!를 시작하였습니다. 주변 시세에 비해 상당히 저렴한 비용으로 내가 머물 공간을 마련할 수 있는 장점이 있습니다.
하지만 제가 행복주택을 알아본다고 하자 주변에서 관심은 있지만, 여러가지의 편견들을 가지고 계시더라구요.
' 어휴 그거 너무 어려운거 아냐? '
' 경쟁률이 너무 높을 것 같아~ 힘들겠지? '
' 나는 청약통장이 없어서 안되겠지? '
라는 생각에 행복주택을 알아보기도 전에 포기하시는 분들이 많이 계시더라구요.
생각보다 인지도도 높고 입주 의향도 높지만 어떻게 접근해야할지 고민이 많으신 것 같습니다. 저 또한 시작할때 머리가 아프기도 했구요.
그래서 차근차근 쉽게 알아볼 수 있도록 정리해 보겠습니다.
일단 행복주택은 크게 두가지로 찾아보실 수 있습니다.
＃행복주택 운영공사
요렇게
SH 서울주택공사
LH 한국토지주택공사
두군데에서 진행하는걸 살펴 볼 수 있습니다.
＃SH서울주택도시공사
SH에서 진행하는 행복주택의 경우는 아무래도 서울에 한정되어 있다보니 연간 공급계획이 적고 경쟁률이 어마어마 한 것은 사실입니다. 아래 2019년 신청내용을 보시게 되면 평균 경쟁률이 16:1 정도라는 것을 볼 수 있습니다.
< SH 서울리츠 행복주택 경쟁률 >
그리고 행복주택은 사실 전세보다는 월세의 개념입니다. 보증금이 매우 저렴하고 소액의 월세를 내며 살 수 있다는 것 인데요. 이 보증금과 월세도 주변시세에 따라 달라집니다. SH 행복주택의 서울권 보증금과 월세가 주변시세에 비해서 저렴한 것은 사실이나 금액에 따라 본인이 예상하는 비용보다 부담될 수 있기에 무조건 저렴하다니깐 좋겠지~라는 생각보다는 한번 꼼꼼히 따져보셔야 합니다.
하지만 역세권의 위치와 교통편의 편리는 다른 곳과 비교할 수 없겠죠!!
＃LH한국주택공사
LH에서 진행하는 행복주택은 전국에서 진행하기 때문에 아무래도 많은 공급계획을 가지고 있습니다.
그러니 내가 지역선택에 있어서 좀 여유가 있다 하지면 LH쪽 공고에 좀 더 관심을 가지시면 좋을 것 같습니다. 그리고 서울이 아닌 경기도 권으로만 넘어가더라도 경쟁률이 점점 낮아지는 것을 느낄 수 있습니다.
서귤이네가 지원한 동탄 행복주택의 경우 청년층은 경쟁률이 조금 있는 편이었지만, 신혼부부 전형의 경우 매우 낮아 추가모집까지 이루어 지더라구요. 청년과 신혼부부는 지원할 수 있는 평수가 다르지만 이렇게 추가모집까지 가는 경우에는 청년들이 더 넓은 평수에 지원할 수 있는 경우도 생기더라구요 !
오래 살고싶은데 청년층 평수가 적어서 고민이신 분들은 결혼하게 될 경우 신혼부부 전형으로 재신청 가능하니 그 부분도 체크체크 ! 하지만 청년층으로 계약 후 입주하신 뒤 다시 청년층으로 재신청은 불가합니다.
＃행복주택 청약통장은 ?
마지막으로 아직 청약통장이 없으시거나, 청약통장 가입한지 얼마지나지 않았기에 걱정하시는 분들이 많이 계시더라구요. 또는 행복주택에 당첨되시면 청양통장의 혜택을 사용하게 되어 그 부분이 사라지는 것인지 걱정하시는데.
그렇지 않습니다! 행복주택에서는 오로지 청약통장의 가입여부만 확인합니다! 즉 가입시기와 상관없이 신청자(신혼부부전형의 경우 둘 중 한명만 가입해도 OK) 명의의 청약통장이 있으시면 됩니다. 심지어 신청하시고 만드셔서 추후 제출하여 확인 받으셔도 됩니다. 하지만 미리미리 준비해 두시는게 좋겠죠 ? 그래서 그 혜택들도 사라지지 않고 다른 청약에 사용이 가능합니다 !
여기까지 읽어보시고 생각보다 행복주택 알아보기 어렵지 않은데 ?
오 ? 괜찮은데 ? 한번 준비해볼까 ? 라는 생각이 드셨나요 ?
그러시다면 오늘 행복주택 알이보기는 여기까지 ! 다음번에는 입주자 공고를 어떻게 챙겨봐야 하는지에 대한 정보 포스팅으로 만나도록 하겠습니다. 다들 내집마련을 위해 화이팅 입니다 !
