중소기업 청년 전세자금대출

이사를 준비하게 되면 필수적으로 알아봐야 할 것이 바로 대출입니다 ! 특히 사회초년생의 경우 더더욱 전세금 마련이 어려운 것이 사실입니다. 그래서 요즘 청년층을 독립하지 못했다 하여 캥거루족이라 부르기도 합니다. 

역시 가장 문제는 주거입니다 !

독립하고 싶지만 그게 어디 마음만으로 되는 것은 아니겠습니까? 그래서 행복주택 같은 청년 지원 주택을 알아보더라도 보증금 때문에 망설이게 되는게 현실입니다. 

이럴때 아 1억만 있으면 좋겠다는 생각이 드실건데요. 그 1억 쉽게 빌리실 수 있는 방법이 있습니다. 바로 중소기업 청년 전세자금대출 입니다. 

세상에 이런 대출이 ?

정확히는 주택도시기금에서 진행하는 중소기업청년 전월세보증금대출 입니다 ! 아직 사회초년생인데 대출은 좀.. 이라는 생각이 드실 수 있지만, 이자를 보게되면 생각이 달라지실 겁니다. 최대 1억원 대출, 연간 1.2프로라는 이자율을 가지고 있습니다. 

한달 이자 98,360원 정도에 1억원을 빌릴 수 있으니, 웬만한 월세집 구하는 것보다 훨씬 저렴하게 집을 구하실 수 있다 생각하시면 될 것 같습니다. 

그럼 중소기업 청년 전세자금대출에 대해 좀 더 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

＃중소기업 청년 전세자금대출이란?

전세자금대출은 대출을 받아 내가 직접 집주인에게 주는 것이 아니라 대출 승인을 받고 진행하게 되면 집주인에게  보증기관이 입금을 하고 나는 그 이자 또는 원금을 보증기관에 지불하게 됩니다. 

다양한 상품 중 청년을 위한 상품은 주택도시기금, 한국주택금융공사, 주택조시보증공사에서 진행을 하는데 생각보다 몇개의 다양한 상품들이 있습니다. 

하지만 그 중 중소기업청년 전세대출이 가장 저렴한 이자율을 가지고 있기 때문에 대출 시 우선 준비해야 하는 상품이라고 생각하시면 됩니다. 

 

＃대출 대상

만 19세이상부터 만 34세 이하의 청년 중 중소기업 또는 중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 분들이라면 가능합니다. 게다가 일생의 한번만 가능하기 때문에 놓칠 수 없는 청년혜택이라 볼 수 있습니다. 

＃대출 조건

우선 계약을 한 상태에서 진행이 되는 대출 입니다. 즉 계약금 5% 이상을 걸고 난 뒤 진행됩니다. 만34세 이지만 병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례하여 최대 39세까지 연장 가능합니다. 

세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 하며, 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자여야 합니다. 

소득은 신혼부부 5천만원까지이며 외벌이의 경우 3천5백만원 이하인 경우에만 진행이 가능합니다. 

＃대출 기간

최초 대출 시 2년이며 4회 연장까지 가능하다 합니다, 최장 10년까지 이용이 가능합니다. 하지만 4년 종료 후 부터는 이자율이 바뀌게 됩니다.  

＃대출 이자

연 1.2%로 현존하는 전월세 대출로는 가장 저렴한 이자를 가지고 있습니다. 하지만 2년 뒤 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 대출기간 4년 종료 후 부터는 버팀목 전세대출 기본 금리(변동금리)로 적용 된다고 합니다. 

그래도 이자가 부담스러울 수 있죠 ! 주택금융공사에서는 신혼.청년들을 위해 이자지원사업도 진행 중이니 대출이 승인이 되면 신청 해 보셔도 좋을 것 같습니다. 

＃대출 한도

가능한 대출는 80% 100%로 두가지가 있습니다. 주택도시기금에서는 100% 한국주택금융공사는 80%까지 가능합니다. 100%의 경우 추가적으로 필요한 서류나 확인할 부분들이 더 있어 조금 까다롭다고 하며 은행상담원별로 가능하다, 가능하지 않다 다를 수도 있다고 합니다.

세상에 쉬운일이 없지요....

그러니 무조건 안된다는 이야기를 들으셨다고 포기하기 보다는 비슷한 사례를 확인 후 다른 은행지점에 문의해 보시는 것을 추천드립니다. 특히나 행복주택의 경우 100% 대출 받은 사례들이 꽤 있지만 은행별로 무조건 불가능 하다는 답을 주는 경우도 있다고 하더라구요. 

 

대출 한도 금액은 최대 1억원입니다. 그래서 1억원이 넘는 전월세 계약이 필요한 경우에는 추가 대출이 필요 할 수 있습니다. 그러니 추가대출은 어떻게 받을 것인지 얼마까지 가능한지 잘 알아보셔야 합니다. 

보통 이 경우에는 전세대출이 이루어 지고 난 다음 추가 대출을 진행하는 경우가 많습니다. 무작정 먼저 개인대출을 시도하는 경우 전세대출 시 한도가 문제가 될 수도 있다고 합니다.

＃신청 방법

예전에는 은행창구에서 상담을 먼저 받으셔야 했지만, 지금은 인터넷으로 대출조건심사를 먼저 받으시고 승인 후 은행에 방문 해 주시면 됩니다. 

은행은 우리, 국민, 신한, 농협, 기업에서 가능하며 온라인 대출심사를 할때 지점을 미리 정하고 승인 후 방문하여 진행하실 수 있습니다. 

기금e든든 사이트

https://enhuf.molit.go.kr/

이 사이트에서 대출 신청을 해주시고 승인을 받으신 후 서류를 들고 은행에 가셔서 신청을 하시면 됩니다. 신청 후 대출이 1-2주만에 가능한 경우도 있고, 최대 한달까지 걸릴 수 있으니 한달의 여유를 가지고 신청하시는 것을 추천드립니다.

승인 후 한달 이내에 대출신청을 해야함으로 대출일자보다 너무 일찍 신청하시면, 대출이 진행되지 않고 다시 한번 신청을 해야 하실 수 있습니다. 그러니 잔금을 치루는 날짜를 꼭 확인하시어 진행하실 필요가 있습니다. 

＃필요서류

본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나

대장사 확인 : 주민등록등본합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본

단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계 증명원

결혼예정자 : 예식장 계약서 또는 청첩장 

재직 및 사업영위확인 : 건강보험자격득실 확인서, 필요 시 재직증명서 

소득확인서류 : 소득금액증명원 

주택관련서류 : 임대차 계약서 사본, 임차주택 등기사항 전부 증명서

기타 확인 서류 : 보증 자격 확인 서류, 담보 제공 서류 

등이 있습니다. 

온라인 승인 후 지점에서 우선 연락이 옵니다. 이때 꼼꼼히 필요 서류에 대해 문의하신다면 혹시나 빠트린 서류로 두번 왔다갔다 하는 일은 없으실 것 같습니다 ! 

오늘은 중소기업 청년 전세자금대출에 대해 알아보았습니다. 다음번에는 신혼부부 대출에 대해서도 알아보도록 하겠습니다. 

* 직접 진행한 중소기업 청년 전세자금대출 진행 후기 입니다. 

 [생활정보] - 행복주택 중소기업청년전세자금대출 후기